गुरुग्राम में रियल एस्टेट सेक्टर से जुड़ा एक चौंकाने वाला मामला सामने आया है, जिसमें एक ही बिल्डिंग के एक फ्लोर को कई लोगों को बेचकर सैकड़ों करोड़ रुपये की धोखाधड़ी की गई। पुलिस के मुताबिक, 32nd Milestone से जुड़ी कंपनी के डायरेक्टर ध्रुव दत्त शर्मा ने वर्ष 2021 में एक निजी कंपनी को बिल्डिंग के पहले फ्लोर की यूनिट बेचने का सौदा किया था। यह डील करीब 2.5 करोड़ रुपये में तय हुई और भुगतान भी समय पर कर दिया गया। इसके बावजूद खरीदार को उस प्रॉपर्टी का कन्वेयंस डीड कभी नहीं दिया गया, जिससे शक की शुरुआत हुई।
कन्वेयंस डीड नहीं मिली, सालों तक टालमटोल
शिकायतकर्ता कंपनी का आरोप है कि भुगतान के बाद उन्हें लगातार आश्वासन दिए जाते रहे, लेकिन कानूनी तौर पर जरूरी दस्तावेज पूरे नहीं किए गए। कई बार संपर्क करने और दफ्तरों के चक्कर लगाने के बाद भी कोई समाधान नहीं निकला। आखिरकार अक्टूबर 2023 में कानूनी नोटिस भेजा गया, लेकिन आरोपी कंपनी की ओर से कोई जवाब नहीं आया। इस बीच, अजीब बात यह रही कि जिस फ्लोर को बेचा जा चुका था, उसी के लिए आरोपी कंपनी की ओर से किराया भी दिया जाता रहा, जिससे मामला और उलझता चला गया।
25 लोगों के नाम पर हो चुका था रजिस्ट्रेशन
जब शिकायतकर्ता ने खुद जांच शुरू की, तो बड़ा खुलासा हुआ। पता चला कि 2022 से 2023 के बीच उसी फ्लोर का कन्वेयंस डीड 25 अलग-अलग लोगों के नाम पर करा दिया गया था। यानी एक ही प्रॉपर्टी को कई बार बेचा गया। इसके बाद उसी फ्लोर को इन सभी लोगों से 30 साल के लिए लीज पर लेकर एक दूसरी कंपनी, ग्रोथ हॉस्पिटैलिटी प्राइवेट लिमिटेड, के नाम पर इस्तेमाल किया गया। पुलिस का मानना है कि यह पूरा प्लान पहले से तय रणनीति के तहत किया गया, ताकि कानूनी खामियों का फायदा उठाकर मोटी रकम जुटाई जा सके।
EOW की कार्रवाई और आगे की जांच
मामले की गंभीरता को देखते हुए शिकायत पर सिविल लाइंस थाना पुलिस ने एफआईआर दर्ज की और जांच आर्थिक अपराध शाखा (EOW) को सौंपी गई। जांच के दौरान आरोपी ध्रुव दत्त शर्मा को गिरफ्तार किया गया, जो गुरुग्राम के पॉश इलाके डीएलएफ कैमेलियास का रहने वाला है। आरोपी को कोर्ट में पेश कर छह दिन की पुलिस रिमांड पर लिया गया है। पुलिस का कहना है कि शुरुआती जांच में 500 करोड़ रुपये तक की ठगी के संकेत मिले हैं और इसमें अन्य लोगों की भूमिका से भी इनकार नहीं किया जा सकता। फिलहाल आरोपी से पूछताछ जारी है और पुलिस को उम्मीद है कि इस घोटाले से जुड़े और नाम सामने आ सकते हैं।
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